Como consultar proprietário de uma casa?
Boa noite! Gostaria de saber como consulta um dono de uma casa abandonada que tenho em meu bairro.
Se alguem invadir, quais os problemas que podem ocorrer, e qual o procedimento para fazer o uso capião?
Até!
Boa noite! Gostaria de saber como consulta um dono de uma casa abandonada que tenho em meu bairro.
Se alguem invadir, quais os problemas que podem ocorrer, e qual o procedimento para fazer o uso capião?
Até!
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Para saber o histórico do imóvel vá ao RGI - Registro Geral de Imóveis da região com o endereço e peça uma certidão de ônus reais.
A casa pode estar abandonada por vários motivos, inclusive estar em inventário, que se sair, o invasor (se for o caso) será despejado por ordem judicial.
O usucapião : é o direito que um cidadão adquire, relativo à posse de um bem móvel ou imóvel, em decorrência do uso deste bem por um determinado tempo.
Para que tal direito seja reconhecido, é necessário que sejam atendidos determinados pré-requisitos previstos em lei.
Existem duas modalidades de usucapião especial urbana:
Urbana individual - A usucapião urbana individual ocorre somente no caso de imóveis urbanos com área de até 250 metros quadrados. É necessário que o imóvel tenha sido ocupado com animo de moradia para si próprio ou para abrigo de sua família, e ainda, que o individuo tenha tratado o imóvel como se dono fosse. Não há exigência de justo título e presume-se a boa-fé, mas é exigido que o possuidor não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural, e que a posse tenha ocorrido:
1.De maneira mansa e pacífica;
2.Ininterruptamente (continuamente);
3.Sem oposição do proprietário; e
4.Por prazo igual ou superior a 05 anos.
Alerto ainda que se o imóvel em questão for de propriedade do governo (municipio, estado ou união), não existe possibilidade de usucapião, mesmo atendendo os preceitos que citei acima.
Espero que esta resposta ajude. Boa sorte!
no iptu na prefeitora e no cartório tem o registro de quem é o imovel. Não houve invasão ainda, então sua pergunta é precoce
tera que ir ate a prefeitura e pedir para notificar o proprietario
qq coisa é so perguntar
americo potenza
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