Quais itens são importantes para avaliação de um imóvel?

anonymous

Trabalho como captador de imóveis e com isso ofereço o imóvel para varias imobiliarias sem exclusividade. Aumentando as chances de novas propostas.

Sou de Fortaleza-Ce

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luciano-ribeiro

Prezado Srº Miguel,

para avaliar um imóvel considere os aspectos físicos, topografia, natureza do solo, condições ambientais, infra-estrutura urbana, sistemas viários, coleta de lixo, redes de abastecimento de água potável, energia elétrica, telefones, esgotamento sanitário, águas pluviais, sistema de transporte coletivo, escolas, comércio, rede bancária, segurança, lazer e hospitais ou postos de saúde.

O avaliador deverá caracterizar e descrever a edificação relativamente aos aspectos de padrão construtivo , tecnológico e analisar o projeto imobiliário como um todo.

Durante a vistoria o avaliador deverá fotografar todos os aspectos relevantes do imóvel avaliando e pesquisar os documentos e projetos que possam auxilia-lo na determinação do valor final. No caso de Avaliações Judiciais é obrigatório anexar os negativos fonográficos.

( texto retirado do livro/curso de Avaliação de Imóveis para corretores - Prof. João Diniz )

Atenciosamente, Luciano Ribeiro.

anonymous

curso de avaliação de imoveis http://www.cursos24horas.com.br/parceiro.asp?cod=p...

mario-pires

Para uma boa avaliação é necessário observar vários vários detalhes, por exemplo a localização, meios de transportes, segurança, escolas, estado geral do imóvel, posição do sol, comércio local entre outros itens. Lhe sugiro que procure comprar livros que falem sobre o assunto. existe uma livraria que só vende livros relacionados a imóveis. Acesse www.livrariadocorretor.com.br - escolha o livro que lhe interessa e faça se pedido, estou lhe indicando porque sou corretor de imóveis e sempre procuro me atualizar comprando livros da livraria do corretor. Lhe desejo boa sorte.