qual é melhor casa de madeira(pré fabricada) ou alvenaria normal??
vou construir um sitio e preciso de informaçoes tipo a vantagem e valores entre uma e outra se puder me ajudar agradeço.obrigado
vou construir um sitio e preciso de informaçoes tipo a vantagem e valores entre uma e outra se puder me ajudar agradeço.obrigado
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Alvenaria normal
Vamos a um principio, tempo x recursos, atualmente a construção de casas pré fabricadas, vai desde os materiais, como Madeira, Placas de Concreto, bem como a industrialização de projetos otimizados de alvenaria, o que também pode ser considerado como uma casa pré fabricada, pois o processo de construção tem toda uma metodologia, como a Casa 1.0 da ABCP.
http://www.abcp.com.br/banner_habitacao/...
é uma casa de construção rápida, por ser um projeto modulado que utiliza o bloco de concreto, e pode ter o custo mais reduzido caso seja utilizado o bloco cerâmico estrutural.
As casas de madeira, hoje para quem quer construir rapido a um custo acessível, são o TOP de linha, entre a praticidade, a estética, o tempo e o custo. Agora não é assim tão recomendado para quem deseja ampliar.
Teoricamente, se voce for contratar uma construtora para construir um projeto em casa de alvenaria, dentro de todas as normas legais, e uma para construir o mesmo projeto adequado para uma casa de madeira, a casa de madeira sairá (teoricamente na linguagem do vendedor) mais barata e em menor tempo.
Por que teoricamente, simples a falta principal parte dos principio dos projetos prontos, onde os fabricantes de projetos realizados por profissional que utilizam a modulagem das peças, e teoricamente o cliente ganha o projeto.
O Custos comercial do uma casa de 10,00 x 10,00 com 100,00 m² a um custo de R$ 550,00 / m² sairia a R$ 55.000,00, correto, não errado, correto matematicamente falando, mas de acordo com o vendedor temos que contabilizar na área da casa a partir da cobertura, imaginando que não tenhamos varanda, e que tenhamos 40 cm de beiral, então as dimensões da casa passariam a ser 10,80 x 10,80 o que dá a área de 116,64 m² um aumento de 16,64% da área inicial o que aumenta o valor da casa para R$ 64.152,00, R$ 9.150,00 a mais. Então oficialmente o CUB desta casa que deveria ser de R$ 550,00/m² passar a ser na verdade R$ 641,42.
Isto se não contabilizarmos a existencia de uma varanda, que em média, somente para assentar um telhado,colocar um piso e um gradil poderia ficar em R$ 350,00/m², eles cobram os mesmos R$ 550,00/m². Em suma, em determinados projetos, eles faturam muito, e em determinados projetos eles faturam pouco, mas são sempre ruins de negociar, para pegar o serviço, e questionamento dos preços.
Vantagens da casa de madeira, tempo de execução, estética, conforto, e produção industrial.
Desvantagens, tempo de execução, estética, conforto, produção industrial, condicionamento de uso, condicionamento de modificações ou ampliações futuras.
Uma casa de alvenaria pode ter um custo aproximado da casa de madeira, ter um trabalho estetico mais apurado, permitir novas e futuras modificações, ampliações verticais e horizontais, sem ficar amarrado a n condicionantes
Agora, existem diverso materiais especificos para as casas de madeira e cada um com a sua caracteristica de cor, resistencia, cada vendedor puxa sardinha para o seu produto.
Bom o que eu recomendo.
Como voces tpode vir a ter uma certa pressa, o melhor seria contratar uma empresa de execução de casa pré fabricada em madeira, com um projeto otimizado de uma casa básica de 1 ou 2 quartos e acabamento rústico, dentro do custo médio que atendam as suas exigencias. Uma casa digamos em termos populares de fundo de lote, que posteriormente pudesse vir a se tornar uma edícula, e já instalados no Brasil, de acordo com a necessidade de vocês, poderiam construir, com um projeto especifico, um anexo a casa, ampliando os espaços dentro das possibilidades restritas que a madeira permite, ou uma outra casa frontal, conjugando as duas construções.
As casas de madeira tem suas paredes úmidas executadas em alvenaria, portanto todas as paredes do banheiro e 1 ou 2 paresde da cozinha são de alvenaria, permitindo assim a instalação de armários.
Verifique na região que irão construir as referencias das empresas, e busque empresas instaladas no Sul do Brasil, para compatibilizar os custos.
PS: Voce pode tambem fazer um projeto arquitetonico completo da casa do modo como voces querem com ela ampliada e executar de acordo com a planta, a obra em duas etapas deixando, esperas. Mas existe um tempo maximo recomendado entre estas etapas.
Vai depender muito da sua região, pois se formos construir uma casa na região norte do pais a madeira será a que terá melhor custo benefício, pois existe em abundancia.
Mas em compensação é a que demanda maiores cuidados e manutenção.
Acredito que o melhor seja a alvenaria, ainda mais se for uma casa que passa periodos fechada.
A melhor é alvenaria normal.
Use aqueles tijolos a vista,
fica muito mais bonita e confortável.