QUANDO COMPRAR UMA CASA QUAL O DOCUMENTO MAIS IMPORTANTE?ME AJUDEM...?

ka

A minha mae vai comprar uma casa,e a primeira vez,qual o documento importante da compra da casa que eles passam pra ela?da garantia que a casa e dela?me ajudem pois nao entendo nada disso.

anonymous

O profissional que entende tudo de Transações Imobiliárias é o Corretor de Imóveis.

Portanto, para se ter total segurança, contrate um Corretor de Imóveis, verifique se ele realmente possui CRECI, e deixe nas mãos dele este tipo de negócio que é muito complicado e só deve ser feito por profissional gabaritado.

Boa sorte!

ademar-rosa

sendo sabedora do nome do proprietário, dirija-se ao Registro de imóveis, solicitando a

•Matrícula do imóvel, certidão atualizada de ônus reais e certidão de inteiro teor

•Certidão negativa de débito IPTU-Na Prefeitura Municipal

•Negativa de débito com o condomínio (quando apartamento)

•Certidões negativas do INSS e do ISS (quando imóvel novo)

•IPTU com parcelas pagas (do exercício)

•Taxa de Lixo

•Três últimas contas de luz, água e gás

•Habite-se (caso o imóvel seja novo)

abraços....

professor-rubao

Quando vc vai comprar um carro vc reconhece firma no recibo (DUT) e leva no Detran.

Com imóvel é similar: O recibo é a ESCRITURA e o REGISTRO DE IMÓVEIS (CARTÓRIO) transfere para vc.

Então, para comprar um imóvel, o vendedor (ou corretor) apresenta diversas certidões, que comprovam que o imóvel está registrado em seu nome, que os impostos estão pagos e de que não possui dívidas na justiça que possam recair no imóvel.

Ai, os documentos são conferidos no cartório e o escrivão lavra a ESCRITURA que todos assinam.

Então a escritura deve ser levada ao CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS da região, que transfere o imóvel para o novo dono.

Note que uma pessoa de má fé pode fazer diversas escrituras do mesmo imóvel para pessoas diferentes em vários cartórios.

O dono é o PRIMEIRO a levar para o REGISTRO.

Então os dois são importantes, mas o primordial é o registro...

Araço.

Rubens

juninho-bill

Sendo a 1a compra, é importante que seja feita corretamente, então busque auxílio de um advogado especializado em direito imobiliário que lhe dará acessoria para que o negócio seja feito sem riscos.

O documento supremo que atesta que a casa é dela mesmo é a matrícula do imóvel. Nele, vai constar registros das compras, vendas e demais alterações que o imóvel sofreu. É como um histórico. Na última entrada deste histórico, vai constar sua mãe como proprietária. Quem fornece este doc é o cartório de imóveis depois de outros requisitos anteriores terem sido satisfeitos. Daí a necessidade da acessoria como lhe falei.