PROJETO ARQUITETONICO CONSTRUÇÃO CASA E PROJETO ESTRUTURAL?
Ola, pretendo construir uma casa com 150/170 metro2. Fiz levantamento projeto arquitetonico casa e projeto estrutural de como sera as pilaças etc.
A mesma esta cobrando R$ 12,00 projeto arquitetonico e R$ 3,00 m2. estrutural será realizado pelo engenheiro.
A mesma fará o projeto, desenho maquete casa, e sua aprovação na prefeitura.
Este preço foi orçado com redução pois a mesma queria cobrar 15,00 + 3,00 metro quadrado. O que vocês de diz, esta caro, no preço??
Tem outras soluções, tem como isentar desta despesa.
Comments
Olá amigo,
Este preço está um pouco barato em comparação com a média que é cobrado, mas depende muito de cada região.
Você primeiro, têm que ver se o profissionaç é bom mesmo, veja alguns serviços já executado pelo mesmo, e se possível, contato de algum cliente.
Boa Sorte.
Atenciosamente
Eng. Flávio de Brito
Os custos estão até baixos.
Inclusive, o custo do projeto estrutural está muito abaixo do praticado.
Verifique com os profissionais o ESCOPO do trabalho, que é a descrição de todo o material e de toda a documentação que serão entregues.
Saiba que um bom projeto de arquitetura deve entregar Plantas Baixas, Cortes, Fachadas, Especificação dos Materiais Construtivos e de Acabamento, Esquadrias (Portas e Janelas), Aparelhos Hidrossanitários, Luminárias e a Locação de Pontos de Iluminação.
O Layout do Mobiliário, apesar de não ser obrigatório, é importante na definição da circulação entre os ambientes.
O Projeto Estrutural deve entregar as plantas de Fundação, Vigas Baldrame, Estrutura dos Pavimentos e Cobertura, sendo que todos os elementos estruturais, como estacas, blocos de fundação, vigas, pilares e lajes devem ser dimensionados e especificados, tanto quanto ao concreto quanto à armadura de aço (ferragem).
O projeto Estrutural deve apresentar as quantidades consumidas de todos os materiais, ou seja, volume de concreto, barras de aço, telas soldadas, espaçadores, forma de madeira ou de metal, etc.
Não há como se livrar dessas despesas que, na verdade, são investimentos.
Um bom projeto arquitetônico e um bom cálculo estrutural geram economia na execução da obra graças à correta especificação, quantificação e dimensionamento dos elementos e também ao planejamento que possibilitam.
Inclusive, para esta edificação de 150,00m² à 170,00m², considere a contratação dos projetos executivos de Elétrica (Força, Dados, Voz, TV e Segurança) e de Hidráulica (Ãgua Quente e Fria, Esgoto e Gás).
Não se esqueça que além dos custos do projeto Legal (Prefeitura) há a Taxa de Alvará de Construção quando da aprovação do projeto e a Taxa de Certificado de Conclusão de Obra (Habite-se), quando da conclusão da construção.
Sucesso!
O preço varia muito de uma cidade para outra, está na média para cidades do interior de São Paulo.
Se você realmente deseja ter uma boa obra, com economia e funcionalidade está no caminho certo. Na resposta anterior lhe mandaram procurar um técnico em edificações, esse é o profissional para ser mestre de obras e não para fazer projetos e cálculos, tanto que eles se quer podem ser responsáveis por sua obra e vão precisar da assinatura de um engenheiro ou arquiteto para aprovarem o projeto. Se compararmos com a medicina é exatamente a mesma diferença entre fazer uma cirurgia com um médico ou com um auxiliar de enfermagem (técnico)... Veja que ele lhe informa que se quer precisa fazer estudo do terreno, isso é uma enorme bobagem, afinal a posição do sol é um dos principais fatores para quem deseja fazer uma casa saudável, o solo é um dos principais fatores no calculo das ferragens, e por ai vai... Quanto a serem os técnicos a fazerem os projetos para os engenheiros e arquitetos isso é total falta de conhecimento pois eu como arquiteta jamais passaria essa responsabilidade a um técnico, o máximo seria ele desenhar o que eu já tivesse esboçado, e assim mesmo eu iria conferir...