Construção e venda de imóveis?
Construção e venda de imóveis?
O que vale mais ?
construir prédio estilo COHAB e vender ?
ou fazer sobrados e vender ?
Construção e venda de imóveis?
O que vale mais ?
construir prédio estilo COHAB e vender ?
ou fazer sobrados e vender ?
Comments
Depende!
Público alvo, localização, terreno e etc.
Vc está pensando em fazer isso?
Se fizer um prédio, o aproveitamento do terreno é maior. Imagine, compra-se um terreno por R$ 100.000,00, e constrói dois sobrados para vender por R$ 150.000,00? Acrecenta-se ai o custo da obra mais da aquisição do terreno, quanto sobra???
Mas se comprar um terreno e construir um prédio de quatro andares com quatro apartamentos por andar e vende-los por R$ 100.000,00 a vantagem é maior, pois o custo maior da obra é a fundação e a divisão dos apartamentos é feita com uma parede só.
vou entender predio cohab como predios para baixa renda e sobrados como residencias pequenas unifamiliares para baixa renda (classe C).
Bom sou empresario de construcao civil e posso dizer que como todo outro negocio, tudo depende da demanda da sua cidade, mas vamus aos fatos que excluem a demanda.
quando voce constroi um predio com por exemplo 12 apartamentos, voce tem de ter dinheiro pra comecar e terminar sem vender nada, isso eh, voce tem de entregar os 12 de uma vez, agora se voce faz uma condominio de casinhas populares, voce poder comecar a construir e se vender bem, construir tudo num ano, se nao vender tao bem, pode por exemplo construir 4 num ano e com o dinheiro da venda, impulsionar a construcao das outras 8 unidades.
entao sua pergunta depende da demanda da regiao (pode ver isso com corretores locais) e dinheiro em caixa.