Eu sou mais a construção de um sobrado, com um projeto
que possa ser ampliado, ainda mais se voce tiver 2
quartos, voce pode abusar da criatividade e das
possibilidades, voce pode economizar muito, em sentido
simples... economizar para a natureza com a utilização
do espaços que sobram no terreno para a execução de um jardim amplo e muito agradável, e este espaço livre que voce não vai estar construindo, será a economia em fundações visto que não aumentará os dimensionamentos para a conclusão de um segundo pavimento e do mesmo modo se passará para o telhado, e para as paredes internas. Saber o quanto o sobrado ficará mais caro é uma coisa que dependerá do modelo de projeto que voce vai executar, a direção é relativa pois o sobrado poderá ficar até mais barato que a casa de 1 pavimento com a mesma área. um bom projeto define uma casa mais barata, principalmente com o uso correto dos materiais que
serao empregados para a aconstrução do mesmo. A casa
terréa não é mais cara que o sobrado, a vista desta
informação será forte em dependencia do projeto a ser
realizado, dependendo do mesmo fica até mais barato,
pois voce pode economizar nas fundações, na cobertura,
e até mesmo na estrutura.
A construção pela metade da área projetada, verticalizando economiza em projeto a metade em determinados fatores o que não dobra em outros determinados fatores.
A principio temos a fundação. em área projetada reduz pela metade os gastos com as fundações rasas, mas o aumento da carga, não caracteriza que as fundações profundas irão aumentar em dobro, ou que principalmente o que irá se gastar será o equivalente do que não se gastou na execução de 1 pavimento.
Paredes Externas - Este ítem pode até aumentar visto
uma maior parte de projeção, mas este gasto a mais
corresponderá virtualmente a 1 parede em 4 - entao
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Eu sou mais a construção de um sobrado, com um projeto
que possa ser ampliado, ainda mais se voce tiver 2
quartos, voce pode abusar da criatividade e das
possibilidades, voce pode economizar muito, em sentido
simples... economizar para a natureza com a utilização
do espaços que sobram no terreno para a execução de um jardim amplo e muito agradável, e este espaço livre que voce não vai estar construindo, será a economia em fundações visto que não aumentará os dimensionamentos para a conclusão de um segundo pavimento e do mesmo modo se passará para o telhado, e para as paredes internas. Saber o quanto o sobrado ficará mais caro é uma coisa que dependerá do modelo de projeto que voce vai executar, a direção é relativa pois o sobrado poderá ficar até mais barato que a casa de 1 pavimento com a mesma área. um bom projeto define uma casa mais barata, principalmente com o uso correto dos materiais que
serao empregados para a aconstrução do mesmo. A casa
terréa não é mais cara que o sobrado, a vista desta
informação será forte em dependencia do projeto a ser
realizado, dependendo do mesmo fica até mais barato,
pois voce pode economizar nas fundações, na cobertura,
e até mesmo na estrutura.
A construção pela metade da área projetada, verticalizando economiza em projeto a metade em determinados fatores o que não dobra em outros determinados fatores.
A principio temos a fundação. em área projetada reduz pela metade os gastos com as fundações rasas, mas o aumento da carga, não caracteriza que as fundações profundas irão aumentar em dobro, ou que principalmente o que irá se gastar será o equivalente do que não se gastou na execução de 1 pavimento.
Paredes Externas - Este ítem pode até aumentar visto
uma maior parte de projeção, mas este gasto a mais
corresponderá virtualmente a 1 parede em 4 - entao
podemos dizer a principio que o custo das paredes
aumentará em 25% aproximadamente.
Paredes Internas - 1 Parede interna será substituida
por duas paredes Externas - 1 em cada pavimento - o
que se gastará menos com as paredes internas será
otimizado contabilmente com o gasto de uma parede
externa a mais de dois pavimento. Então os 25% dos
gastos a mais de paredes externas deverão ser
reduzidos de acordo com a economia de paredes
internas, isto quer dizer quanto menos paredes
internas houver maior será o percentual de economia.
Piso - O que iria se gastar com Contra Piso + Piso
Regularizador é mais do que propriamente irá se gastar
com a metade do reforço que deverá ser feito
virtualmente transformando uma laje de forro em laje
de piso.
Laje - Este ítem pode ser contabilizado com um aumento
de custo visto que a metade da laje deverá ser de piso
e a outra metade deverá ser de forro. pelo mesmo
principio dos gastos do piso aqui temos uma situação
que nos calculos á uma redução de 05% a 10% .
O Telhado - Economia de 50% e não há o que se
questionar neste ítem.
Esquadria - Haverá um gasto para as janelas da parede
externa que se acrescentar caso seja necessário. Pode
haver este gasto ou não, depende do projeto.
Pintura Externa - gastara a maior no mesmo percentual
das paredes externas
Pintura Interna - Não poderá ser contabilizado, por
não haver diferencial
Agora estes percentuais são absolutos para cada etapa.
Contabilizando o peso de cada etapa para a obra toda e
as variações destes pesos no custo final, de acordo
com o projeto arquitetonico temos a redução de custo
entre 10% a 20%.
2 Quartos - 1 casal e 1 solteiro 21,00 m²
Escada de acesso 3,50 m²
Banheiro Social - 3,50 m²
Total do 1º Pavimentos 28,00 m²
Sala Copa Cozinha Conjugadas 22,00 m²
Lavabo - 2,50 m²
Total do 1º Pavimentos 28,00 m²
área total da construção
area util 56,00 m²
área de construção - 65,00 m²
custo R$ 650,00/m²
Valor de construção = R$ 42.250,00
Agora para finalizar...
Com R$ 45.000,00 você não construi tudo o que esta
indicando de intenção de construir.
naummmm... sobra ate dinheiro
hueheue