Está certo cobrar mais do que o valor pago num imóvel no caso de quebra de contrato?
Adquiri um apartamento no valor de R$153.000,00, porem estou tendo problemas com a construtora por causa de um aumento indevido nas parcelas e também devido ao atraso das obras.pedi cancelamento do contrato para que eu pudesse comprar outro imóvel, porém eles estão cobrando além dos 20% do valor pago de multa , mais 3% do valor total do imóvel corrigido , que segundo eles já está em R$158.000,00. Não sei se isto está certo! vale a pena conversar com um advogado , ou será que eu só vou perder tempo e dinheiro?
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Sem conhecer seu contrato fica dificil de opinar. As construtoras costumam colocar multas nos contratos e tb de descontar os custos para desfaze-lo já que tudo é levado a registro no cartório de imóveis e estes custos são altos mas mesmo assim a cobrança está sendo indevida e a multa é abusiva. Vale sim a pena conversar com um advogado desde que vc procure um que seja especialista no ramo imobiliário pois tem muito advogado civil que não entende deste tipo de contrato. Vc tb pode entrar no site do SINDUSCON e CRES e passar um email colocando os detalhes do contrato e perguntando se está correto a cobrança. O juridico lhe dará retorno. abraços
Primeiramente leia o contrato que assinaste e veja o que diz. Segundo, veja se o imóvel teve esta valorização através do CUB da tua região. Terceiro, veja se no contrato há cláusulas de atraso e multa por parte do construtor pelo atraso de X dias. Quarto, se notares que a construtora está agindo de má fé, e se tiver mesmo esta certeza, entre com um BOM advogado , pq exite mais advogados ruins do que bons, e peça revisão de contrato. Verifique se a contrutora não tem seguro de garantia de construção, este seguro dá o direito a que o proprietário receba o imóvel ou o seu valor corrigido.
Um adv serve justamente para isso. Sem te cobrar a consulta te adianto.
1. A multa de 20% é excessiva
2. Há quebra de contrato de deu por parte da construtora, logo quem tem dto à multa é vc.
3. 3% do imóvel corrigido, nem aqui, nem na china.
Vc me deve R$ 50,00!! Kkkk
Se fores de Ctba posso te ajudar.