Pesquisa fonética cível tem validade de certidão para comprovar idoneidade em caso de homônimo?

Sou proprietária de imobiliária.

Intermediando a venda de um imóvel, constatou-se através de certidão de distribuição cível e de família que um determinado vendedor possui homônimos. Foi feito o pedido de certidões de Objeto e Pé.

Entretanto, devido à demora e inviabilização de espera para concluir a negociação pois alguns processos encontram-se arquivados, o próprio fórum emitiu um documento chamado: PESQUISA FONETICA CÍVEL INCLUINDO PRECATÓRIAS, informando nome e CPF do cliente. Como resultado, não constam distribuições dentro destes parâmetros.

PERGUNTO:

Este documento tem validade legal?

Pode servir de prova ao comprador que o vendedor realmente não tem restrições?

Agradeço pelas informações.