comprei um imovel só q não consigo mudar pq o imovel esta alugado?
comprei um imovel so q não cosigo mudar ,pq o imovel estava alugado ,o inquilino é estrangeiro naõ pagou o aluguel para o antigo dono e foi embora há 4 meses e tem uma outra pessoa morando lá o q eu devo fazer prar retirar essa pessoa do meu imovel?
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Depende da situação. Se o suiço sub-locou o imóvel e o proprietário(quem lhe vendeu) não fez oposição alguma, então está pessoa que está no imóvel ficou responsável pela locação e é a ela que vc tem que se dirigir sempre por escrito.
Neste caso, envie via cartório um comunicado de encerramento da locação em que vc informa que não deseja dar continuidade ao contrato de locação feito com o proprietário anterior e que vc denuncia a locação de acordo com a lei 8.245(veja os artigos da lei na internet).
Informe ainda que como sub-locador do imóvel sem o consentimento do antigo proprietário, ele torna-se responsável pela locação e portanto vc concede a ele o prazo de 90 dias para que desocupe o imóvel e que durante este prazo o aluguel deve ser pago a vc(coloque o local).
Este é o prazo que a lei diz que vc tem que dar ao locatário fora acordo entre vc e ele.
Se por um acaso quem mora no imóvel não for sub-locatário ou seja entrou no imóvel e nunca se dirigiu ao proprietário para pagar o aluguel e encargos, então vc deve entrar na justiça para imitir-se na posse do bem que adquiriu ´pois o contrato de locação não existe mais por abandono do imóvel pelo locatário. Neste caso é mais rápido. Solicite ao vendedor todos os documentos da locação bem como recibos para que se faça provas dos atos.
abraços
Consulte um advogado. Se for em SP e tiver interesse entre em contato.
Boa tarde,
Provavelmente a imobiliária fes uma opção de compra para o inquilino, O que vc pode fazer é uma notificação em cartório pedindo o imóvel, vc tem um prazo de 90 dias para fazer isso, se ultrapassar vc terá que respeitar o contrato de locação. Boa sorte
Izaias/lÃder imóvel bh
entrar na justiça pra conseguir uma ordem de despejo!!!
isso demora que é uma maravilha!!!
dá próxima vez, verifica se o imovel esta desocupado!