O alguel caro por um salão, pode ser revisto na justiça?
Ola! Pago R$ 700,00 em um salão de 40 m²...
Se localiza em um bairro pobre...
Todos inquilinos já pediram para ele baixar o aluguem, mais ele não abaixa, quero saber que meios nós podemos utilizar para que chego em um preço justo?
Justiça? Calote?
Por favor advogados e corretores de imóveis, me ajudem...
Grata
Update:quem citou a palavra 'ladrão' aqui?
O aluguel é acima do normal, assinamos contrato sim...acima do mercado...
Comments
olá .joice, vc terá que tentar falar com o proprietário ,caso não houver um acordo ,vc pode ir ate um tribunal de pequenas causas para pedir uma avaliação do contrato,neste meio tempo vc poderá estar pagando o aluguel em juízo ,pois após a determinação do magistrado vc deposita o valor que o mesmo ,digo ,o juiz determinar,ate sair a sentença final.no tribunal de pequenas causas vc não e obrigada a ter um advogado
Oi Joice, após 3 anos da locação vocês podem rever o valor do aluguel para mais ou para menos. a lei diz que deve ser acordo entre as partes e se não houver acordo a parte que se sentir lesada pode solicitar revisão judicial. Neste caso o juiz analisará o caso e determinará o valor justo. Isto é válido para a locação do imóvel mas não entendi pois vc citou outros inqilinos e se por um acasó for sub locação, isto é, um imóvel em que se sub loca peças, então a regra é diferente. Mas de toda forma vc deve fazer uma análise dos aluguéis praticados no bairro em imóveis semelhantes para ver que valores são praticados e contestar junto ao proprietário. Se não houver acordo solicitem revisão judicial. Isto é válido se o contrato ainda está sendo regido por tempo determinado pois se for por tempo indeterminado não adinta nada pq ele pode pedir o imóvel para locar a outro. abraços e bom sábado
Se você assinou um contrato com o proprietário e se este estiver de acordo com a "Lei do Inquilinato" nada se pode fazer.
Todo inquilino acha que o proprietário é ladrão. E a justiça também sabe disso.