No caso de haver dois compradores de um imóvel, é possível que só um deles assine a escritura?

Comprei metade de um terreno, mas o dono da outra metade se recusa a assinar a escritura. Os papéis estão prontos no tabelionato. Posso assinar junto com o vendedor e deixar a parte dele pendente?

Comments

  • Sim, é como se você estivesse comprando a metade do terreno e registrando no cartório a fração ideal de 50%, a outra parte não seria oficialmente tida como vendida permanecendo em cartório com a outra parte do vendedor. Agora, o problema maior será relativo ao IPTU, pois este continuará no nome de somente uma pessoa a não ser que seja feita um desmembramento para dividir o terreno em duas partes, ou que se faça rapidamente uma construção aprovada no terreno e que se configure as duas propriedades do imóvel perante a prefeitura. Um pouco complicado mas tudo bem possível.

  • Com a anuência dos vendedores isso pode ser feito sim. Só que a escritura terá que ficar só em seu nome, ou voce pode tambem pegar uma procuração da outra parte e assinar representando o mesmo.

  • Não voce não pode.

    A única maneira da sua escritura ter validade (como dono da metade do terreno) é com a desistência de compra pela outra parte.

    Se duas pessoas são donas de um terreno, um tem preferência na parte do outro. Somente com a desistência por escrito de uma das partes vc consegue comprar a do outro. Ou ainda com a anuência (concordância) da outra parte.

    Aconselho que procure um advogado para intermediar esta compra pra voce.

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