pq o terreno deve estar registrado no Registro Geral de Imóveis (RGI), que emite a certidão do imóvel, onde encontra-se registrado todo o histórico dele. Nessa certidão, entre outras coisas, diz quem é o proprietário, que logicamente deve ser o vendedor em um financiamento.
Imóveis de posse o vendedor não é o dono do terreno, logo não pode vendê-lo. Se não pode vendê-lo, a CEF não pode liberar financiamento para vc comprar algo que não é de propriedade de quem está vendendo.
Seria mais ou menos a mesma coisa de vc ter um carro, deixar com seu amigo e ele vender pra outra pessoa. Como ele venderia um bem que não é dele?
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pq o terreno deve estar registrado no Registro Geral de Imóveis (RGI), que emite a certidão do imóvel, onde encontra-se registrado todo o histórico dele. Nessa certidão, entre outras coisas, diz quem é o proprietário, que logicamente deve ser o vendedor em um financiamento.
Imóveis de posse o vendedor não é o dono do terreno, logo não pode vendê-lo. Se não pode vendê-lo, a CEF não pode liberar financiamento para vc comprar algo que não é de propriedade de quem está vendendo.
Seria mais ou menos a mesma coisa de vc ter um carro, deixar com seu amigo e ele vender pra outra pessoa. Como ele venderia um bem que não é dele?
porque liberam somente o valor de mercado do terreno e o terreno fica preso na caixa ate vc quitar a dÃvida,eles não vão comprar nada com pendências e dÃvidas,imagina se alguém esta te vendendo um terreno e está sendo executado por uma dÃvida,quem comprar perde o terreno