Qual é a diferenção entre uma Imobiliária e uma Empresa de Consultoria Imobiliária?
Como saber se uma imobiliária atua ilegalmente?. Ela pode atuar ilegalmente mesmo tendo um corretor com cadastro no CRECI?
A Empresa pode funcionar em um apartamento residencial alugado?
Update:ERRATA: diferença.
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Oi Paulo. "consultoria imobiliairia, imobiliaria, intermediadora de imóveis" enfim, varios nomes são utlizados para descrever a mesma coisa ou seja tudo é uma imobiliária ou seja uma empresa que negocia com imóveis. Portanto é a mesma coisa e o fato de estar escrito imobiliária ou consultoria não quer dizer que haja diferença no atendimento e na qualificação dos profissionais.
Para que uma imobiliária exista legalmente é preciso no minimo dois sócios. O sócio que responde pela imobiliária tem que obrigatoriamente ser um corretor de Imóveis cadastrado no CRECI do seu estado. A empresa também é obrigada a ter o CRECI Juridico assim se vc quiser saber se uma imobiliária é legalizada vc deve telefonar para o CRECI estadual (Conselho de corretores de Imóveis do seu estado) dar o nome e endereço da imobiliária e perguntar se ela esta cadastrada no Conselho. Se estiver eles te fornecerão o número do registro.
Sempre que vc entrar em uma imobiliaira a primeira coisa que deve pedir é a identificação do corretor que irá te atender. Geralmente os corretores tem a carateira do creci pregada a roupa identificando-o. Se a carteira não estiver visivel para vc consultar peça e anote o numero do CRECI pessoa Física bem como o nome completo do corretor. È seu direito e se alguém se negar a te fornecer estes dados vá embora porque com certeza é pessoa trabalhando ilegalmente. Vc tb pode solicitar o CRECI Juridico que é o da imobiliária. Geralmente este numero sempre está disponivel nos anuncios de venda dos imóveis pois é obrigatorio constar de toda a publicidade da empresa.
Um corretor pode trabalhar em parceria ou autônomo que é o meu caso. como autônomo ele pode trabalhar em sua residência mas não é comum. Se uma imobiliária está funcionando em uma imóvel residencial e tem crecxi juridico e CNPJ tudo bem mas é mais provavel que seja profissional autônomo trabalhando sozinho e usando nome fantasia.
No ramo imobiliário se vc solicitar a documentação que citei estará garantida de ressarcimento caso não seja adequadamente atendida conforme manda a lei(codigo civil 2002 - capitulo da corretagem).
abraços
O amigo marino, certamente não sabe, que para atuar em uma imobiliária, ou mesmo nesta consultoria, TODOS os corretores tem que estar preparados, O corretor,pessoa física,não pensa só em vender e alugar,E as consultorias pode ter corretores PREPARADOS?para que?
Todo CORRETOR sério, ao receber o seu cliente,começa e termina a transação,efetuando com êxito a boa venda.quanto a sua pegunta,se este CORRETOR é cadastrado (credenciado) a imobiliária não está atuando ilegalmente.
abraços...
Uma empresa de consultoria imobiliária ou uma imobiliária tem a mesma função, seu funcionamento á facultado a empresa que tenha como sócio um corretor de imóveis credenciado junto áo Creci, e esta empresa obrigatoriamente terá que ser tambem inscrita no Creci e receberá um número de Creci com a letra "J" que significa empresa juridica. Quanto a funcinamento em apartamento residencial, é meio estranho. Para tirar suas dúvidas entre em contato com o Creci do seu estado, boa sorte.
Esse setor é pouco fiscalizado por isso há muita gente trabalhando clandestinamente.
Pode sim mas vc terá q pedir alvará na prefeitura se fizer tudo dentro da cartilha.
Consultoria e imobiliaria é a mesma coisa, eles querem fazer um diferencial mas é tudo igual sendo q o primeiro é novidade e soa mais chique.
Uma empresa imobiliária tem que estar cadastrada no CRECI como pessoa jurídica e, portanto ter CNPJ.
O corretor independente com seu número de CRECI está registrado como pessoa física e, pode atuar livremente dentro de sua região.
Nada impede que atue em apartamento alugado.
Pode se verificar a idoneidade da empresa ou, corretor de imóveis pelo nº de seu CRECI diretamente ao órgão da entidade.
Ainda assim, nada impede que um corretor seja incorreto, como omitir informações sobre o imóvel, cobrar taxas, comissões ou, serviços não autorizados pela entidade, etc ...
Uma imobiliária apenas se interessa em vender ou, alugar um imóvel.
Já, uma empresa de consultoria imobiliária tem corretores preparados e, treinados para prestar as mais úteis informações sobre o imóvel que o cliente deseja adquirir.
Corretores treinados em empresas desse tipo são, em geral, ótimos corretores e, consultores quando desejam se tornar empreendedores independentes.
Procure informações quanto a corretores corretos na área onde pretende adquirir ou, alugar um imóvel.
Boa Sorte !!!