Srs. engenheiros e arquitetos, por favor: Qual a metragem correta neste caso?
Ao construir uma casa com uma sala de 6,0m x 7,0m, minha tia deseja deixar o pé-direito duplo. Em um dos quartos, com metragem de 4mx4m ela deseja fazer a mesma coisa.
Ela não tem os recursos agora, mas pretende daqui há 2 anos, colocar uma escada e um pequeno mezanino em cima da sala e um local de leitura no quarto, de forma semelhante.
Para efeito de cálculo da área construída, a sala dela teria 42m² , je o quarto 16m ² ? (já que não vai cosntruir nada em cima neste momento) Ou só pelo fato de ter pé direito duplo, sem nada em cima, teria uma metragem maior?
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Uma sala com o pé direito duplo que possui uma janela na com altura de peitoril acima de 3,90, considera-se devido ao fato de ser um elemente construitivo, que não está presente no nível de 1,20 de altura, que corresponde ao corte de 1 Pavimento e estando este em possivel representação a altura de representação de 4,00 m, o que configura um segundo pavimento. Existindo assim para efeito de calculos a possibilidade da representação do espaço com elementos construtivos, para calculo de projeto é contabilizidada a área em dobro, mas para efeito de área construída, o que é contabilizado é a área de piso.
Se na fala de não construir nada em cima não possuir nenhuma janela, ou outro elemento que identifique o espaço de forma diferenciada as áreas corretas são para a sala 42,00 e para o quarto 16,00 - Áreas Construídas tanto para a prefeitura quanto para projeto arquitetonico.
Agora se na fala de não construi nada em cima possuir qualquer elemento que diferencie a espacialidade, tipo janela, escada, apoio para forro de piso, ou qualquer outro elemento que não uma parede cega, ai neste caso pode ser considerado a área em dobro, para efeito de projeto arquiteto, mas não para efeito de área construída para a prefeitura, visto que esta de qualquer forma se contabiliza pela área de piso.
Agora para efeito
Não Dinha..o consumo será o mesmo!!