Quais itens são importantes para avaliação de um imóvel?

Trabalho como captador de imóveis e com isso ofereço o imóvel para varias imobiliarias sem exclusividade. Aumentando as chances de novas propostas.

Sou de Fortaleza-Ce

email: [email protected]

Comments

  • Prezado Srº Miguel,

    para avaliar um imóvel considere os aspectos físicos, topografia, natureza do solo, condições ambientais, infra-estrutura urbana, sistemas viários, coleta de lixo, redes de abastecimento de água potável, energia elétrica, telefones, esgotamento sanitário, águas pluviais, sistema de transporte coletivo, escolas, comércio, rede bancária, segurança, lazer e hospitais ou postos de saúde.

    O avaliador deverá caracterizar e descrever a edificação relativamente aos aspectos de padrão construtivo , tecnológico e analisar o projeto imobiliário como um todo.

    Durante a vistoria o avaliador deverá fotografar todos os aspectos relevantes do imóvel avaliando e pesquisar os documentos e projetos que possam auxilia-lo na determinação do valor final. No caso de Avaliações Judiciais é obrigatório anexar os negativos fonográficos.

    ( texto retirado do livro/curso de Avaliação de Imóveis para corretores - Prof. João Diniz )

    Atenciosamente, Luciano Ribeiro.

  • Para uma boa avaliação é necessário observar vários vários detalhes, por exemplo a localização, meios de transportes, segurança, escolas, estado geral do imóvel, posição do sol, comércio local entre outros itens. Lhe sugiro que procure comprar livros que falem sobre o assunto. existe uma livraria que só vende livros relacionados a imóveis. Acesse www.livrariadocorretor.com.br - escolha o livro que lhe interessa e faça se pedido, estou lhe indicando porque sou corretor de imóveis e sempre procuro me atualizar comprando livros da livraria do corretor. Lhe desejo boa sorte.

Sign In or Register to comment.