Sou locataria de um imovel a 5 anos e 10 meses, quero saber quais são os mesus direitos?
O meu contrato venceu fazem 2 anos e tenho 2 iptus em atraso, gostaria de saber se o proprietario pode pedir o apartamento a qualquer momento ou eu tenho algum direito pelo tempo de moradia???
No caso dos contratos vencidos, os direitos e deveres perduram... continuam valendo??
O proprietario que fazer um novo contrato, desta vez a locataria será a minha mãe (moramos todos juntos), perderemos direitos adquiridos pelo tempo de moradia??
Comments
Seu contrato está por tempo indeterminado, não tem necessidade de fazer outro mas se o proprietario quer ele é quem decide, pois mesmo estando "vencido" o contrato deve ser cumprido integralmente.
Convenhamos, no contrato está estipulado que vc pagará o IPTU, porem vc não pagou, isso é quebra contratual, se o proprietario quiser ele pode pedir sim o imovél.
Quanto aos seus direitos se estiver estipulado no contrato que vc tem a preferencia em comprar caso o locador resolva vender o imovél ai sim vc tem algum direito, caso contrario o unico direito que é tambem seu dever é pagar as contas em dia e se for sair do imovél deixa-lo do mesmo jeito que quando vc entrou e sem débito.
Vcs tem um contrato e esse contrato desvincula qualquer possibilidade de direito sobre o imovél, vc pode morar 30 anos na mesma casa tendo o contrato vc não tem direito algum sobre o imovél, vc não é dona nem nunca vai ser a não ser que compre ele. Vc é inquilina e não adquire direots por tempo de moradia, pois tem o contrato mesmo que por tempo indeterminado.
a) não há direitos adquiridos;
b) sim, os direitos e deveres continuam valendo mesmo com o contrato vencido;
c) o proprietário pode pedir o imóvel a qualquer tempo devendo te dar apenas 30 dias para desocupa-lo
O seu locador pode tentar despejá-lo se você não tiver pago o aluguel, se pessoas sob sua responsabilidade tiverem causado danos excessivos ao apartamento ou se você violou cláusulas do seu contrato de locação.
Para efetuar a rescisão, o locador precisa, em primeiro lugar, enviar-lhe uma "Notificação para Desocupar o Imóvel".
Bom dia,
Seu contrato cai no prazo indeterminado, não existe direitos adquiridos, fazer um novo contrato lê trará um mais segurança impedindo o proprietário qualquer almento abusivo, ou pedir a casa sem justificativa, mas para isso todas as contas devem estar quita das. Boa sorte,
Financia uma casa assim que puder, pagar aluguel é jogar dinheiro fora.
VC TEM CONTAS PENDENTES NESSE CASO VC TERIA DE QUITÃLAS.NÃO IMPORTA QUANTOS ANOS VC MORE LÃ.ELE PODE PEDIR O APARTAMENTO E AINDA ENTRAR COM UMA AÃÃO SE CASO VC NÃO PAGAR.PAGUE O IPTU E AÃ EXIJA SEUS DIREITOS.MAS A RENOVAÃÃO DE CONTRATO PODE SER CONVERSADA COM O PROPRIETÃRIO
- Pagar pontualmente os alugueis e encargos;
b) - Informar imediatamente ao locador sobre qualquer dano de responsabilidade deste;
c) - Reparar imediatamente os danos de sua responsabilidade;
d) - Não modificar a forma interna ou externa do imóvel sem consentimento do locador;
e) - Encaminhar imediatamente ao locador os documentos de cobrança, intimações, multas, etc.
f) - Autorizar vistorias e visitas de terceiros (em caso de negociação);
g) - Pagar as despesas ordinárias de condomÃnio, como:
- Salários, encargos trabalhistas, contribuições previdenciárias e sociais
dos funcionários;
- Cotas de água, esgoto, gás e luz das áreas comuns;
- Limpeza e conservação em geral;
- Manutenção dos elevadores, porteiro eletrônico, antenas coletivas,
equipamentos hidráulicos, elétricos, de segurança, etc.;
- Rateios de saldo devedor, reposição do fundo de reserva para despesas
ordinárias, etc.;
- Exigir balancetes e comprovação das despesas pagas;
- Votar nas assembléias que envolvam despesas ordinárias e
extraordinárias mediante procuração do proprietário do imóvel.
(INDEPENDENTE DISSO NÃO EXISTE MAIS ESSA DE TOMAR UM IMOVEL ALUGADO PQ VC ESTÃ DENTRO DELE) EXISTE UM PRIMEIRO CONTRATO (.E ESTE VALE)
E SE VC SE NEGAR A FAZER UM NOVO CONTRATO DA SUA PARTE JÃ FOI DESFEITA O PACTO.E VC TERÃ DE 30 A 60 DIAS PARA DESOCUPAR O IMOVEL)
ABRAÃOS
à engraçado que você não pagou as contas em dia e ainda faz questão de ter "direitos".
Se o apartamento fosse meu, eu exigiria é aluguel adiantado! Se nem o IPTU tá pago, que o diga as reformas quando deixarem o imóvel!