Como funciona o ciclo da vida de um prédio?
A construtora vai lá e compra o terreno, ai monta um stand de vendas, depois constrói a torre (neste caso residencial), ai entrega para os moradores e só alegria!
Mas e depois que os anos passarem? digo muitos e muitos anos, suponhamos que aquele prédio fique muito velho como vive acontecendo com esses prédios residenciais do centro que vivem desabando.....como funciona quando o edifício chega nessa fase? pra onde os moradores vão? quem ressarce o prejuízo se o prédio cair? até pq não dá pra vender o terreno e dividir o valor pra todos os moradores né, não vai dá pra comprar outro apartamento.
Como funciona esse ciclo de vida de um prédio? um dia ele vai ficar muito velho e não vai servir mais ai vc perde seu imóvel? simples assim?
Comments
Amigão, pode parecer uma brincadeira a sua questão, mas não é, tanto é que até marquei como interessante. Todos os tipos de construções tem GARANTIAS; quem construiu e vendeu tem responsabilidades por até 10 anos. O que você citou dos prédios novos que caíram, com os proprietários perdendo tudo, é que a justiça brasileira além de muita lenta as vezes é injusta. Tenho uma amigo arquiteto em Jundiaí, que costuma dizer em tom de brincadeira: porque você está tão preocupado, quantos anos no máximo pensa que irá viver, 100 anos? então até lá o prédio aguenta...Se decorridos muitos anos, após a construção e um determinado prédio de apartamentos vier a detonar.SÓ SE O MORADOR TIVER SEGURO PARA ISSO, caso contrário estará na rua, só com direito a um PEDACINHO DO TERRENO. PS: Dá sim para vender o terreno e ratear o valor arrecado entre os prejudicados, isso é LEGAL, só que será uma minharia comparado com o valor perdido. Por esses motivos que NUNCA comprei e nem compro apartamento...Sem falar aqui da tal taxa permanente do condomínio,,,
Bernado quando compramos um apartamento novo, temos em media 5 anos de garantia.
O prédio só vai ficar abandonado ou caindo como você diz na sua pergunta se não tiver manutenção
A taxa de condomÃnio que os moradores paga já serve para isso! diz o artigo
CAP.3 - MANUTENÃÃO PREDIAL - Voltar Ãndice
Um dos assuntos mais importantes em um condomÃnio é justamente a manutenção tanto no que concerne ao perfeito funcionamento de todos os equipamentos, como na preservação do valor patrimonial do imóvel.
Recomenda-se ao sÃndico que mantenha sob contrato de manutenção todos os equipamentos imprescindÃveis, tais como elevadores e bombas. Os fabricantes costumam oferecer treinamento básico aos zeladores.
Quem responde civilmente por acidentes causados por mau funcionamento dos equipamentos é o condomÃnio, devendo indenizar as pessoas acidentadas. A conservação dos equipamentos constitui obrigação permanente do sÃndico. Provada sua culpa ou desinteresse (negligência), cabe a ele inteira responsabilidade criminal no caso de danos causados a condôminos ou a terceiros. Fica para o condomÃnio a responsabilidade civil.
As administradoras devem, por ocasião da visita periódica de inspeção, preencher um "check list", que será enviado ao sÃndico com as providências recomendáveis.