Quantos ira custar a construção deste Sobrado ?
Quero iniciar construção do meu sobrado no ano que vem, por isto preciso sa ajuda dos colegas de quando ira custar
Tenho um terreno plano de 360 m2 (12x30)
Parte de baixo
- Garagem para 2 carros (5 x 5,5)
- Sala de Estar (3,5 x 5)
- Sala de Jantar (3 x 4)
- Cozinha (2,5 x 4)
- Dispensa (2,3 x4 )
- Banheiro (1,5 x 2,5)
- Sala de TV (3 X 4,5)
- Escritório (2 x 5 )
Parte de Cima
- Quarto do Casal ( 5 x 3,5) (Já com o Closed Incluso)
- Banheiro do casal (3 x 2) (Com Banheira)
- Quarto 1 (3 x 3)
- Quarto 2 (3 x 3)
- Quarto 3 (1,7 x 3)
- Banheiro (1,5 x 3)
- Sala Social TV (2 x 3,5)
Quando tempo levaria esta construção, e quando gastaria mês a mês, para que possa ter idéia de gasto mensal e até fazer um financiamento.
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Parte de baixo - 102,45
- Garagem para 2 carros (5 x 5,5) = 27,50
- Sala de Estar (3,5 x 5) = 17,50
- Sala de Jantar (3 x 4) = 12,00
- Cozinha (2,5 x 4) = 10,00
- Dispensa (2,3 x 4 ) = 9,2
- Banheiro (1,5 x 2,5) = 3,75
- Sala de TV (3 X 4,5) = 12,50
- Escritório (2 x 5 ) = 10,00
Parte de Cima - 58,10
- Quarto do Casal ( 5 x 3,5) (Já com o Closed Incluso)17,50
- Banheiro do casal (3 x 2) (Com Banheira)= 6,00
- Quarto 1 (3 x 3) = 9,00
- Quarto 2 (3 x 3) = 9,00
- Quarto 3 (1,7 x 3) = 5,1
- Banheiro (1,5 x 3) = 4,50
- Sala Social TV (2 x 3,5) = 7,00
Considerando o que voce quer voce tem uma área util de 160,55 m² e area de construção de 185 m² o que dá o custo de R$ 145.000,00, agora já que vai gastar isso tudo para esta casa que tal construi-la da maneira correta? Pois esta faltando a área da escada e a área dos corredores de acesso, além da área de serviço
Parte de baixo = 130,73
- Garagem para 2 carros 6,00 x 5,00 = 30,00
- Sala de Estar 3,50 x 5,00 = 17,50
- Sala de Jantar 3,50 x 4,00 = 14,00
- Cozinha 2,50 x 4,00
- Dispensa - 2,00 x 2,50 = 5,00
Área de Serviço - 2,00 x 3,00 = 6,00
- Banheiro 1,60 x 2,00 = 3,20
- Sala de TV 3,00 x 4,00 = 12,00
- Escritório 3,00 x 4,00 = 12,00
Escada - 1,10 x ,90 = 7,59
Corredor interno = 1,20 x 1,20 = 1,44
Varanda = 2,00 x 6,00 = 12,00
Parte de Cima 81,70
- Quarto do Casal com closet - 5,50 x 3,00 = 16,50
- Banheiro do casal 3,00 x 2,00 = 6,00
- Quarto 1 = 2,70 x 3,50 = 9,45
Varanda Quarto 2,70 x 1,50 = 4,05
- Quarto 2 = 2,70 x 3,50 = 9,45
Varanda Quarto 2,70 x 1,50 = 4,05
- Quarto 3 = 2,70 x 3,00 = 8,10
Varanda Quarto 2,70 x 1,50 = 4,05
- Banheiro 1,70 x 1,60 = 2,72
- Estar Intimo = 3,00 x 3,00 = 9,00
Varanda Estar Intimo = 3,00 x 1,50 = 4,50
Corredor = 1,10 x 3,00 = 3,30
Area útil total - 211,90
Área total construída - 243,69
Custo da Construção - R$ 185.000,00
Projeto Arquitetonico - R$ 3.500,0
Projeto Hidraulico e Elétrico R$ 1.300,00 cada
Projeto Estrutural R$ 2.500,00
Projeto Executivo de Financiamento R$ 650,00
Cronograma Físico e Financeiro com o Projeto Executivo de financiamento R$ 950,00
estou fazendo um orçamento para vc, mais vou logo te adiantar esta história de que fica pronto em 3 ou 6 meses uma casa nestas proporções com estrutura e acabamento, é conto da carochinha, é praticamente impossivel, a não ser que vc tenha R$1.000.000 de reais para contratar uns 100 pedreiros para fazer a construção, ou for sorteado pelo GUGU NA MINHA CASA, enquanto isso veja fotos de nossos serviços:
O custo pode variar de R$ 800,00 Ã R$ 1.200,00 dependendo do nÃvel de acabamento.
O prazo estimado pode ser considerado de 6 Ã 8 meses.
Custo mês à mês depende do cronograma e acabamentos do seu sobrado.
Não faço idéia, tudo depende do tipo de material que você quer empregar.
Com materiais de boa qualidade, imagino uns 40 a 50 mil, com mão de obra.
Mas, seja como for, se prepare para gastar muito mais que o planejado, principalmente em função dos gastos imprevistos com pedreiros (eu tive que substituir os meus 3 vezes) e com mau uso do material (se eu não ficasse de olho em cima o dia inteiro, eles faziam tudo mal-feito, e eu tinha que mandar refazer depois, e desperdiçavam material para caramba).
Depende muito do padrão de acabamento que você irá colocar no sobrado.
O padrão básico de sobrado com acabamento simples gira em torno de 900 reais o metro quadrado.
Boa tarde.