QUANDO COMPRAR UMA CASA QUAL O DOCUMENTO MAIS IMPORTANTE?ME AJUDEM...?

A minha mae vai comprar uma casa,e a primeira vez,qual o documento importante da compra da casa que eles passam pra ela?da garantia que a casa e dela?me ajudem pois nao entendo nada disso.

Comments

  • O profissional que entende tudo de Transações Imobiliárias é o Corretor de Imóveis.

    Portanto, para se ter total segurança, contrate um Corretor de Imóveis, verifique se ele realmente possui CRECI, e deixe nas mãos dele este tipo de negócio que é muito complicado e só deve ser feito por profissional gabaritado.

    Boa sorte!

  • sendo sabedora do nome do proprietário, dirija-se ao Registro de imóveis, solicitando a

    •Matrícula do imóvel, certidão atualizada de ônus reais e certidão de inteiro teor

    •Certidão negativa de débito IPTU-Na Prefeitura Municipal

    •Negativa de débito com o condomínio (quando apartamento)

    •Certidões negativas do INSS e do ISS (quando imóvel novo)

    •IPTU com parcelas pagas (do exercício)

    •Taxa de Lixo

    •Três últimas contas de luz, água e gás

    •Habite-se (caso o imóvel seja novo)

    abraços....

  • Quando vc vai comprar um carro vc reconhece firma no recibo (DUT) e leva no Detran.

    Com imóvel é similar: O recibo é a ESCRITURA e o REGISTRO DE IMÓVEIS (CARTÓRIO) transfere para vc.

    Então, para comprar um imóvel, o vendedor (ou corretor) apresenta diversas certidões, que comprovam que o imóvel está registrado em seu nome, que os impostos estão pagos e de que não possui dívidas na justiça que possam recair no imóvel.

    Ai, os documentos são conferidos no cartório e o escrivão lavra a ESCRITURA que todos assinam.

    Então a escritura deve ser levada ao CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS da região, que transfere o imóvel para o novo dono.

    Note que uma pessoa de má fé pode fazer diversas escrituras do mesmo imóvel para pessoas diferentes em vários cartórios.

    O dono é o PRIMEIRO a levar para o REGISTRO.

    Então os dois são importantes, mas o primordial é o registro...

    Araço.

    Rubens

  • Sendo a 1a compra, é importante que seja feita corretamente, então busque auxílio de um advogado especializado em direito imobiliário que lhe dará acessoria para que o negócio seja feito sem riscos.

    O documento supremo que atesta que a casa é dela mesmo é a matrícula do imóvel. Nele, vai constar registros das compras, vendas e demais alterações que o imóvel sofreu. É como um histórico. Na última entrada deste histórico, vai constar sua mãe como proprietária. Quem fornece este doc é o cartório de imóveis depois de outros requisitos anteriores terem sido satisfeitos. Daí a necessidade da acessoria como lhe falei.

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