Como realizar una reserva por venta de departamento?
Si alguien está interesado en comprar mi departamento, cúal es el trémite para realizar una reserva ó a quien acudir.
Lo haré directamente como dueño, sin intervención de inmobiliaria.
Gracias!!!!
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Lo haré directamente como dueño, sin intervención de inmobiliaria.
Gracias!!!!
Comments
Si no interviene una inmobiliaria o corredor, o sea un "intermediario" no es válido el término Reserva. Al hacerlo directamente el propietario, tomará dinero como seña y a cuenta del precio, dando por sentado que lo escrito establece los términos de la venta y estás de acuerdo. En cambio la Reserva es como una propuesta a considerar por el propietario que puede ser devuelta sin quita. En el caso de la seña deberás devolver el doble de lo percibido a cuenta del precio y, aunque lo evitares por escrito, estarás siendo candidato a un juicio por no cumplir con lo pactado. Te habrás ahorrado un 3% de comisión, pero me parece que, si metes la pata, tendrás un gran problema. Suerteee
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El comprador,persona interesada,debe ir a su escribano que lo asesorara en el documento de reserva o contrato preliminar.Para tu seguridad,tu escribano debe estar presente para revisar el documento a firmar y poner la multa en caso de incumplimiento en caso de no firmar el comprador,en el plazo establecido el documento de compromiso o escritura de compraventa,ej.a los 60 dias de la reserva.
La persona que esté interesada debe acudir a un Abogado para que redacte un documento de opción de compra sobre tu departamento, así el tendrá garantizado que le le venderás el apartamento según las condiciones que tu decidas. Esta opción a compra la deben autenticar en una notaría pública.